邓浩志相信,看晚撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,浪漫而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。香港既需要留住人才、看晚人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
而自2016年10月以来,浪漫香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。同日,看晚地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。而新住宅印花税,浪漫则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
在邓浩志看来,看晚香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。值得一提的是,浪漫在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
香港特区政府新闻网资料显示,看晚2010年11月19日,看晚为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
另一方面,浪漫国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。青山不老,看晚绿水长流,喝过坦洋功夫茶,人走情常在。
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作者:高晓松